Сколько скважин нужно под дом и что рассказать изыскателю о будущем доме

Заявку на геологию часто пишут так: размеры дома в плане, сколько этажей, есть ли мансарда, из какого блока стены — и сразу своя прикидка, сколько скважин и какой глубины бурить. Прикидку подсмотрели у соседей, в интернете или в чужом отчёте.

Желание понятное: хочется заранее знать объём работ. Но честный вопрос звучит иначе. Можно ли вообще назвать число и глубину скважин до того, как изыскатель узнал о доме всё, что нужно? И что именно ему рассказать, чтобы он назначил их обоснованно?

Скважины не заказывают — их обосновывают

Готовую прикидку по скважинам в задание на изыскания не записывают. По своду правил об инженерных изысканиях задание составляет и утверждает заказчик, но устанавливать в нём состав и объёмы работ не допускается. Сколько скважин и какой глубины бурить, исполнитель обосновывает в программе изысканий, а заказчик эту программу согласует.

Это не бюрократия. Скважины — ответ на вопрос о конкретном здании на конкретном участке. Если прикидка окажется мельче, чем нужно, отчёт не ответит на вопросы проектировщика, и данные придётся добирать. Если глубже без причины — вы заплатите за метры, которые ничего не добавят к расчёту.

От чего зависит глубина

Глубину скважин свод правил по инженерно-геологическим изысканиям связывает с двумя величинами: глубиной заложения фундамента и сжимаемой толщей. Так называют слой грунта под фундаментом, который заметно деформируется под весом здания. Для жилого дома скважину проходят на глубину фундамента, всю сжимаемую толщу под ним и ещё не менее двух метров. Сжимаемую толщу рассчитывают по своду правил об основаниях, а в задании её указывает заказчик или проектировщик.

Популярные «десять метров» в нормах тоже есть, но с условием. Если данных для расчёта сжимаемой толщи ещё нет, свод правил требует на первом этапе изысканий бурить не менее чем на 10 м. Это минимум для случая, когда о доме почти ничего не известно, а не универсальный ответ.

Сваи меняют расчёт: глубину отсчитывают от концов свай. В обычных нескальных грунтах при рядовом или кустовом расположении свай скважины проходят не менее чем на 5 м ниже их концов. Поэтому, если вы склоняетесь к сваям, скажите об этом сразу. То же с подвалом и цокольным этажом: чем глубже подземная часть, тем глубже изучают грунт.

От чего зависит число

Скважины располагают по контурам и осям будущего здания, в том числе там, где резко меняются нагрузки на фундаменты и глубина их заложения. Расстояния между ними зависят от сложности грунтовых условий и уровня ответственности здания. Уровень ответственности заказчик указывает в задании, и у жилого дома он нормальный. Закон о безопасности зданий относит к повышенному уровню особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, к пониженному — временные и вспомогательные постройки, а жилой дом ни к тем, ни к другим не относится.

Для зданий нормального уровня свод правил требует в контуре не менее трёх скважин, считая и пройденные раньше. Для коротких зданий допускается меньше: при длине меньше 5 м — одна скважина, от 5 до 12 м — одна при простых и средних условиях и две при сложных. Категорию сложности условий участка устанавливает исполнитель по собранным материалам. Выходит, длина дома и сложность участка прямо влияют на число точек, и одна и та же прикидка на разных участках даёт разный результат.

Что рассказать изыскателю о доме

Большую часть сведений, которые свод правил называет для задания, можно собрать уже на стадии эскиза. Отправьте их одним сообщением:

• Размеры дома в плане и где он встанет на участке — схема с расстоянием до забора подойдёт. По контуру дома и расставляют скважины.
• Этажность, мансарду, материал стен и перекрытий. Из этого складываются нагрузки, а от них зависит, насколько глубоко грунт будет работать под домом.
• Какой фундамент предполагается и на какой глубине: плита, лента, сваи. Если ещё не решили, так и напишите — это тоже важная информация.
• Подвал, цокольный этаж, погреб, приямки — всё, что уходит под землю.
• Если проект уже есть — нагрузки на фундаменты из расчёта проектировщика. Если проекта нет, в задании указывают предполагаемые нагрузки — их предварительно оценивают по описанию дома.
• Зачем нужен отчёт: для проекта с расчётом фундамента или для предварительной оценки участка.
• Что известно об участке: подсыпка, старые постройки, прежние изыскания, вода в погребах у соседей.

Ваша прикидка по скважинам тоже пригодится — как вопрос. Попросите исполнителя объяснить, чем его программа отличается от неё и почему.

Границы совета

Сколько скважин и какой глубины нужно вашему дому, обосновывает исполнитель в программе по вашему заданию. Фундамент по результатам изысканий выбирает и рассчитывает проектировщик. Если он уже есть, покажите ему программу до выезда: он скажет, хватит ли глубины для задуманного фундамента.

Это общий разбор вопроса, а не проектное решение для отдельного участка. Фундамент и состав исследований определяют специалисты по данным конкретного объекта.